ولا ویو کی قیمت کتنی ہے؟ 2023 2023 میں مشہور سی ویو ولاز کی قیمت کا انکشاف ہوا ہے
حالیہ برسوں میں ، سی ویو ولا ان کی کمی اور منفرد طرز زندگی کی وجہ سے اعلی کے آخر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک مقبول انتخاب بن چکے ہیں۔ چاہے یہ سرمایہ کاری ہو یا خود ہی مقبوضہ ہو ، سی ویو ولاز کی قیمت ہمیشہ لوگوں کی توجہ کا مرکز رہی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دن سے انٹرنیٹ پر مقبول عنوانات اور گرم مشمولات کو جوڑ کر سی ویو ولا کے موجودہ مارکیٹ رجحان کا تجزیہ کرنے اور اعداد و شمار کے ساختہ حوالہ فراہم کرنے کے لئے۔
1. چین کے مقبول شہروں میں سی ویو ولاز کی قیمت کا موازنہ
مندرجہ ذیل 2023 میں مقبول گھریلو شہروں میں سی ویو ولا کی اوسط قیمت کا موازنہ ہے (ڈیٹا حالیہ رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم کے اعدادوشمار سے آتا ہے)۔
| شہر | رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/مربع میٹر) | کل قیمت کی حد (10،000 یوآن) |
|---|---|---|---|
| سنیا | یلونگ بے | 80،000-120،000 | 2،000-8،000 |
| چنگ ڈاؤ | لشان ضلع | 50،000-80،000 | 1،500-5،000 |
| زیامین | رنگ روڈ | 70،000-100،000 | 2،500-6،000 |
| دالیان | جنشیتن | 30،000-50،000 | 800-3،000 |
| ژوہائی | ہینگکن نیو ڈسٹرکٹ | 60،000-90،000 | 2،000-5،000 |
2. سی ویو ولاز کی قیمت کو متاثر کرنے والے اہم عوامل
1.جغرافیائی مقام: پہلی لائن سمندر کے نظارے (براہ راست سمندر کا سامنا کرنا پڑتا ہے) اور دوسری لائن سمندری نظارہ (ساحل سے تھوڑا دور) کے درمیان قیمت کا فرق اہم ہے۔ عام طور پر ، پہلی لائن سی ویو ولاز کی قیمت 30 ٪ -50 ٪ ہے۔
2.سہولیات کی حمایت کرنا: اعلی کے آخر میں ریزورٹس ، نجی ساحل ، یاٹ میریناس اور دیگر معاون سہولیات ولا کی قدر میں نمایاں اضافہ کریں گی۔ مثال کے طور پر ، معاون سہولیات کی مکمل سہولیات کی وجہ سے ، سنیا یالونگ بے میں کچھ منصوبے 120،000 یوآن سے زیادہ فی مربع میٹر ہوسکتے ہیں۔
3.پالیسی عوامل: ہینن فری ٹریڈ پورٹ پالیسی حال ہی میں سازگار رہی ہے ، جس نے سانیا ، ہائیکو اور دیگر مقامات میں سی ویو ولاز کی قیمتوں کو تقریبا 5 ٪ -8 ٪ تک بڑھایا ہے۔
4.قلت: ساحل کے وسائل محدود ہیں ، نئے ترقیاتی منصوبے کم ہیں ، اور موجودہ ولا کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں۔ زیامین ہوانڈو روڈ کے ساتھ کوئی نئی زمین نہیں ہے ، اور دوسرے ہاتھ والے مکانات کی سالانہ قیمت میں 10 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
3. حالیہ مقبول سی ویو ولا پروجیکٹس کی سفارش کی گئی ہے
| پروجیکٹ کا نام | مقام | اپارٹمنٹ کا سائز (㎡) | کل حوالہ قیمت (10،000 یوآن) | خصوصیت |
|---|---|---|---|---|
| سنیا فینکس جزیرہ | ہینان سنیا | 300-800 | 4،500-15،000 | مصنوعی جزیرہ ، 360 ڈگری سی ویو |
| چنگ ڈاؤ ہسنس جونلان | چنگ ڈاؤ ، شینڈونگ | 350-600 | 3،800-8،000 | نجی یاٹ مرینا |
| زیامین ہینگے کیشانگ | زیامین ، فوزیان | 400-700 | 6،000-12،000 | ایشیاء میں دس دس لگژری گھروں میں سے ایک |
4. سی ویو ولا خریدتے وقت نوٹ کرنے کے لئے چیزیں
1.املاک کے حقوق کے مسائل: کچھ سی ویو ولاز سیاحت کی جائداد غیر منقولہ ہیں ، اور املاک کے حقوق صرف 40 سال ہیں ، لہذا خصوصی توجہ کی ضرورت ہے۔
2.بحالی کی لاگت: ساحل سمندر پر نمی کا اعلی ماحول عمارتوں کے لئے انتہائی سنجیدہ ہے ، اور سالانہ بحالی کی لاگت عام ولاز سے تقریبا 1.5 1.5 گنا ہے۔
3.موسمی عوامل: شمالی سی ویو ولاز (جیسے دالیان) موسم سرما میں کم قبضے کی شرح اور سرمایہ کاری کے چکر پر طویل واپسی رکھتے ہیں۔
4.پالیسی پابندیاں: ہینان اور دوسرے خطے خریداری کی پابندیوں کو نافذ کرتے ہیں ، اور غیر ملکیوں کو گھر کی خریداریوں کے لئے سوشل سیکیورٹی یا ذاتی انکم ٹیکس کی ادائیگی کی ضروریات کو پورا کرنے کی ضرورت ہے۔
5. مستقبل کے بازار کے رجحان کی پیش گوئی
پیشہ ور اداروں کے تجزیے کے مطابق ، سی ویو ولا مارکیٹ 2023 سے 2025 تک مندرجہ ذیل خصوصیات کو ظاہر کرے گی۔
1.اعلی کے آخر میں رجحان واضح ہے: 100،000 سے زیادہ یوآن کی یونٹ کی قیمتوں والے اعلی منصوبوں کا تناسب موجودہ 15 ٪ سے بڑھ کر 25 ٪ ہوجائے گا۔
2.ہوشیار اپ گریڈ: سی ویو ولاز کی نئی نسل عام طور پر سمارٹ ہومز ، سمندری پانی سے دور ہونے والے نظام اور دیگر تکنیکی سہولیات سے لیس ہوگی۔
3.کرایے کی منڈی فعال ہے: سیاحوں جیسے سیاحتی شہروں میں اعلی کے آخر میں سی ویو ولاز کا روزانہ کرایہ 30،000 سے 80،000 یوآن تک پہنچ سکتا ہے ، جس کی سالانہ واپسی کی شرح تقریبا 5 ٪ -8 ٪ ہے۔
نتیجہ: جائداد غیر منقولہ مارکیٹ میں اعلی اہرام مصنوعات کی حیثیت سے ، قیمت 8 ملین یوآن سے لے کر 100 ملین یوآن تک ہے۔ خریداری سے پہلے جغرافیائی محل وقوع ، املاک کے حقوق ، بحالی کے اخراجات وغیرہ جیسے کلیدی عوامل کی مکمل جانچ پڑتال کرنے اور مقامی پالیسیوں میں ہونے والی تبدیلیوں پر توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔ سرمایہ کاروں کے لئے ، یہ خاص طور پر اہم ہے کہ وہ پختہ معاون سہولیات اور کرایے کی مضبوط طلب کے حامل علاقوں کا انتخاب کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
